Vi har genomfört ett samverkansprojekt i Ronna, Södertälje där tre flerbostadshus från slutet av 1960-talet fick en energieffektiv uppgradering av ventilationen. Tillsammans med fastighetsägaren, driftorganisationen och en oberoende funktionskontrollant planerade och utförde vi en etappvis ombyggnad från F-system till FTX per trapphus. Målet var att sänka specifik fläkteffekt och säkra jämn tilluft i lägenheterna utan att störa boendemiljön mer än nödvändigt. För dig som förvaltare innebar upplägget korta avbrott, tydlig tidplan och samordning med pågående underhåll.
Förstudien omfattade statusinventering, kanalfilmning och jämförelse med tidigare OVK-protokoll. Därefter installerades kompaktaggregat med plattvärmeväxlare på vindsplan, vibrationsisolerade på stålramar och med droppskydd. Nya spiralfalsade kanaler drogs i schakt och på vind, täthetsklass C, med gummitätningar och kompletterande butyltejp i skarvar. Genom tak monterades prefabricerade huvar med avvattning. Tilluft fördes till vardagsrum och sovrum via nya don med lågt tryckfall och ljuddämpare, frånluft togs i kök och badrum med behovsstyrning via fukt- och närvarogivare. Brandtätning utfördes med godkända massor och manschetter, och brandspjäll i schakt projekterades för EI60 där det krävdes. Samtliga kanaler på kallvind isolerades med 100 mm mineralull med aluminiumskikt för att undvika kondens och värmeförluster, och kondensavlopp drogs till säkra anslutningspunkter.
Styr utrustningen integrerades mot befintlig driftövervakning för loggning av temperatur, CO2 och driftstider, med scenarier för nattsänkning och forcering vid behov. Injustering genomfördes enligt rumsvisa krav, tilluft dimensionerades till 0,35 l per sekund och kvadratmeter, kök 10 l per sekund i grundflöde och 20 l per sekund vid forcering, badrum 10 respektive 25 l per sekund. Vi verifierade SFP under 1,5 kW per kubikmeter per sekund vid normaldrift och mätte ljudnivåer i sovrum till under 30 dBA. Kanaltäthet provades med undertryckstest, och OVK godkändes efter åtgärdsprotokoll. Arbetet utfördes trapphus för trapphus med dammavskiljning och skydd av ytskikt, och hyresgäster informerades i god tid med flerspråkigt material. Efter driftsättning följde vi upp med två månaders loggning och en gemensam genomgång med drifttekniker, inklusive överlämning av digitala drift- och underhållsinstruktioner.
Om du står inför en ventilationsuppgradering i Ronna eller andra delar av Södertälje, hör av dig så berättar vi gärna hur ett samverkansupplägg kan ge dig en trygg och energieffektiv lösning från förstudie till godkänd OVK.
