Dränering och grundisolering runt flerbostadshus i Ronna, Södertälje

Dräneringen och grundisoleringen genomfördes runt hela huset

Uppdraget omfattade ett flerbostadshus i Ronna där källarplan hade drabbats av förhöjda fuktnivåer och tydliga saltutfällningar på innerväggar. Fastighetsägaren önskade en samlad åtgärd för att skydda grunden, förbättra inomhusmiljön och skapa en robust dagvattenhantering. Arbetet planerades i nära dialog med styrelsen och boende, och utfördes etappvis runt hela byggnaden för att behålla tillgänglighet till entréer under entreprenaden.

Etablering och utsättning genomfördes i början av projektet. Befintliga ledningar lokaliserades genom utsättning och provgropar, och arbetsområdet spärrades av med tydlig skyltning. Befintliga gångplattor, kantsten och buskage togs om hand för varsam återställning. Schaktning utfördes med maskin ned till underkant av grundsula. Jordmassor hanterades separat beroende på kvalitet för att möjliggöra återfyllnad med rena fraktioner. Källarväggarnas utsida rensades från lös puts och gammal beläggning, och sprickor lagades med cementbaserat bruk.

Efter rengöring primades väggytorna och en bitumenbaserad tätskiktsbehandling applicerades. En kapillärbrytande dräneringsskiva av cellplast med god värmeisolerande förmåga monterades mot vägg, och skarvar förseglades noggrant. Över dräneringsskivan sattes en skyddande knoppmatta som styrde vatten ned mot dräneringsnivån. I botten lades en geotextil som separationslager, följt av dräneringsrör 110 mm med inspektionspunkter i hörn och vid längdförändringar. Rören bäddades med tvättad makadam 8–16 mm och omslöts med geotextil för att förhindra igensättning.

Dagvattenhanteringen förbättrades genom att lösa stuprörsanslutningar byttes ut och försågs med sandfång. Anslutningar mot dagvattenledning kontrollerades med kamera och renspolades där det behövdes. Nya täcklister monterades i överkant av grundmursisoleringen för att säkra ett tätt avslut mot fasadens nederdel. Sättningskänsliga partier runt entréer stöttades med packad bärlagerkross och justerades noggrant för att återskapa korrekta lutningar från huset. Återfyllnad utfördes lager för lager med packning, och överbyggnaden återställdes med gångplattor och toppjord där gräsytor hade funnits.

Under arbetet genomfördes fortlöpande kvalitetskontroller, bland annat dokumenterad läggning av rör, foton på tätskikt och kontrollerad packning. Särskild hänsyn togs till buller och tillgänglighet, vilket minimerade störningar för de boende. Avslutningsvis städades området, inspektionsbrunnar märktes upp och relationsunderlag lämnades över till beställaren.

Resultatet gav torra källarväggar och stabilare inomhusklimat. Vid uppföljande fuktmätning efter avslutad entreprenad noterades tydligt förbättrade värden, och luktproblematik i källarförråd hade avtagit. Marklutningarna ledde bort ytvatten från fasaden, och stuprör med sandfång hanterade regnvatten effektivt. Helhetsintrycket förbättrades tack vare noggrann återställning av gångstråk och planteringar, och fastigheten fick ett långsiktigt skydd mot fuktinträngning runt hela grundmuren.