Bygglov eller anmälan? Guide för altantak och skärmtak

Altan- och skärmtak: när behövs bygglov och när räcker en anmälan?

Ett tak över altanen eller entrén ger bättre väderskydd och förlänger säsongen. Samtidigt styrs åtgärden av olika regler som kan vara svåra att tolka. Här får du en praktisk genomgång av när det krävs bygglov, när en anmälan räcker och vad du ska tänka på tekniskt.

Översikt: begrepp och regelverk

Altantak är ett tak som skyddar en altan eller uteplats. Skärmtak är ett enklare utskjutande tak över exempelvis entré, fönster eller balkong. Om taket byggs ihop med huset och räknas in i byggnadsarean kan det betraktas som en tillbyggnad. Reglerna utgår från plan- och bygglagen (PBL), Boverkets byggregler (BBR) samt din detaljplan.

Två huvudspår finns: bygglov (formellt tillstånd) och anmälan (Attefallsåtgärd som kräver startbesked). Vissa skärmtak är lovbefriade. Oavsett spår gäller normalt att du inte får bygga närmare tomtgränsen än 4,5 meter utan grannens skriftliga medgivande. Inom detaljplanerat område kan särskilda bestämmelser begränsa både storlek och placering.

När krävs bygglov?

Bygglov behövs när åtgärden räknas som tillbyggnad och inte ryms inom undantag. Ett altantak som ökar byggnadens byggnadsarea, är större än Attefallstillbyggnad eller förändrar byggnadens utseende avsevärt hamnar ofta här. Inglasning av ett takat altandäck till ett uterum kräver i regel bygglov.

Taket är så stort att det ökar byggnadsarean utöver 15 m² och inte kan hanteras som Attefallstillbyggnad.
Fastigheten omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser som kräver bygglov även för skärmtak.
Fastigheten ligger i kulturmiljö, strandskydd eller annat särskilt skyddat område.
Taket kombineras med väggar/inglasning så att ett nytt uterum skapas.

Vid bygglov prövas placering, utformning och hänsyn till grannar. Efter beviljat lov krävs alltid startbesked innan byggstart.

När räcker en anmälan (Attefall)?

För en- och tvåbostadshus kan en tillbyggnad upp till 15 m² göras som Attefallstillbyggnad. Det omfattar ofta ett altantak som ansluts till huset och ökar byggnadsarean, men håller sig inom 15 m². Åtgärden kräver anmälan och startbesked, men inte bygglov.

Max 15 m² tillbyggnadsyta och i nära anslutning till bostadshuset.
Minst 4,5 meter till tomtgräns, annars behövs grannmedgivande.
Utformning och höjd får inte dominera huvudbyggnaden eller strida mot detaljplan.

Skärmtak upp till totalt 15 m² över entré, fönster, balkong eller uteplats är i många fall lovbefriat och kräver inte ens anmälan. Sammanlagd yta gäller per tomt. Undantaget gäller inte alltid i särskilt reglerade områden, så kontrollera med kommunen.

Teknik och dimensioner: bygg rätt från början

Ett hållbart altantak börjar med rätt dimensionering och materialval. Snözoner, vindlast och taklutning styr dimensionerna. Välj tryckimpregnerat trä för bärverk utomhus och korrosionsskyddade infästningar. Lutning behövs för att leda bort vatten: plasttak kräver ofta minst 5–7 graders lutning, plåt gärna 8–14 grader.

Bärverk: stolpar i plintar frostfritt, bärlina, takbalkar och takåsar. Vanligt virke är C24 i rätt dimensioner.
Täckning: kanalplast/polykarbonat, trapetsplåt, takpapp på råspont eller glas (laminerat säkerhetsglas vid risk för nedfall).
Infästning: väggbalk i fasad med korrekt tätning mot regn, droppbleck och butylband runt skruv.
Vattenhantering: hängrännor och stuprör till godkänd dagvattenlösning. Låt aldrig spygatt rinna mot grannens mark.
Brandskydd: nära tomtgräns kan krav på brandavskiljning gälla. Håll avstånd eller vidta brandskyddande åtgärder.

Kvalitetskontrollera bärlinors nedböjning, skruvavstånd och stolpfundamentens lod. Använd rostskyddad skruv och beslag av samma metall för att undvika galvanisk korrosion. Säkerhet först: fallskydd vid arbete på höjd, skyddsglasögon och hörselskydd. El för belysning ska alltid installeras av behörig elektriker.

Steg-för-steg: från idé till slutbesked

Definiera behovet: skärmtak över entrén, ett litet regnskydd eller ett större altantak?
Mät och skissa: redovisa mått, taklutning, höjder och avstånd till tomtgräns.
Kontrollera detaljplan och förutsättningar hos kommunen. Fråga om lovbefriat skärmtak gäller hos dig.
Välj spår: lovbefriat, anmälan (Attefall) eller bygglov. Ta in grannmedgivande vid behov.
Upprätta handlingar: situationsplan, plan- och fasadritningar, konstruktionsskiss samt enkel kontrollplan.
Skicka in anmälan/ansökan och invänta startbesked. Börja inte bygga innan beskedet kommit.
Bygg enligt handlingarna. Dokumentera avvikelser och egenkontroller (infästningar, tätningar, fall, dagvatten).
Slutför och begär slutbesked om åtgärden varit anmälnings- eller lovpliktig.

Planera även för underhåll: rensa rännor, tvätta takskivor, dra efter skruv och se över tätlister varje vår.

Vanliga misstag och hur du undviker dem

Att utgå från takets “ljusöppning” i stället för byggnadsarea. Byggnadsarea mäts som takets projektion på marken inklusive utsprång.
För liten lutning och bristfällig tätning mot fasad. Resultat: läckage och fuktskador.
Otillräcklig dimensionering för snölast. Följ snözon och välj rätt virkesdimensioner och bäravstånd.
Bygga närmare än 4,5 meter från gräns utan medgivande. Risk för tillsynsärende och rivningsföreläggande.
Att “börja litet” och sedan glasa in. Inglasning är ofta bygglovspliktig och kräver ny prövning.
Slarv med dagvatten. Fel fall eller saknade rännor ger isbildning och skador på altan och fasad.

Genom att klarlägga regelspåret tidigt, dimensionera rätt och dokumentera arbetet undviker du bakslag. Ett välplanerat skärmtak eller altantak ger långvarigt skydd, tryggare konstruktion och smidig tillsyn om kommunen frågar.